Auch in diesem Jahr blickt die Immobilienbranche gespannt auf die wichtigste und größte Messe des Jahres – die EXPO REAL in München!

Die EXPO REAL bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich mit den führenden Vertretern der Branche auszutauschen. Auch wir von FOX Real Estate werden vor Ort sein und freuen uns auf spannende Gespräche, informative Vorträge und wertvolles Networking.

Veranstaltungen wie diese sind essenziell, um den Dialog zu fördern: Nachhaltigkeit, Baukosten, Flächenknappheit, Digitalisierung – Themen gibt es viele. Für Innovation und Kreativität sind produktiver Austausch, Feedback und vor allem Zusammenarbeit unerlässlich. Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen beim Hamburg-Stand B2/430!

Erfolg oder Misserfolg? Das Milieu macht den Unterschied.
Baukosten, Mietpreisentwicklung, Fremdfinanzierungskosten: Zurzeit stehen vor allem ökonomische Fakten im Fokus von Projektentwicklern und Investoren. Wie unser Geschäftsführer Stefan Spilker in einem Beitrag für den immobilienmanager erläutert, sollte aber auch dem sozialen Umfeld eine größere Bedeutung beigemessen werden:

In einer herausfordernden Marktlage ist es für Projektentwickler besonders wichtig, die Zielgruppe ihres Projektes klar zu definieren. Häufig werde das Potenzial des Grundstücks überschätzt, während die sozialen Gegebenheiten im Umfeld vernachlässigt würden, so Spilker.

Das klingt zunächst selbstverständlich, doch hier kommt es auf die Details an: Unterschiedliche soziale Gruppen haben unterschiedliche Bedürfnisse. Deshalb sollte es nicht nur um Einkommensstrukturen gehen – sondern auch um die verschiedenen Sinus-Milieus.

Weitere Einblicke in die wertbestimmenden sozialen Faktoren von Immobilien finden Abonnenten des immobilienmanager hier: https://lnkd.in/edeNSGK8

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Es gibt kein Branchendinner, keine Konferenz und kaum ein Meeting, in dem wir uns nicht gegenseitig das eigene Elend bestätigen. Damit machen wir die Situation aber nur noch schlimmer. Wenn wir in dieser negativen Stimmung verharren und darauf warten, dass andere etwas für die Verbesserung der Situation tun, verharren wir kollektiv im Stillstand.

Das gilt besonders für die Immobilienbranche, aber auch für andere Wirtschaftszweige und die Gesellschaft insgesamt. Bei der Weltmeisterschaft 2006, bekannt als das „Sommermärchen“, war die Stimmung in Deutschland auf einem Höhepunkt. Wir könnten gerade jetzt Zuversicht und Optimismus zeigen.

Stattdessen berichten Zeitungen wie The Guardian über die Merkwürdigkeiten des EM-Gastgebers Deutschland. Auch The New York Times hatte kürzlich eher für die fußballerische Leistung des DFB-Teams lobende Worte. Der Bericht über die Stimmung im Land fiel hingegen negativ aus: Die EM steht klar im Schatten der damaligen WM.

Das Problem beginnt schon damit, dass wir politisch keine klare Linie haben. Oder es gibt Forderungen wie die Energiewende, für die jedoch keine guten Umsetzungspläne existieren. Diese Ratlosigkeit strahlt in die Gesellschaft ab.

Mit dieser Einstellung hätten die Menschen die Krisen der vergangenen Jahrzehnte nicht bewältigen können. Sei es der Wiederaufbau, die Ölkrise oder die Wirtschaftskrise Anfang der 2000er. Damals hat Deutschland den Wandel vom „kranken Mann Europas“ zum Wirtschaftsmotor erfolgreich gestaltet. Das können wir auch heute wieder schaffen – wir müssen nur wollen.

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Wir freuen uns über einen wichtigen Fortschritt in Rastatt: Für die neueste Logistikimmobilie der DFI Real Estate wurde der Grundstein gelegt. Gemeinsam mit Vertretern der Stadt Rastatt, unseren Partnern HANSAINVEST Real Assets GmbH und DACHSER, den Bauunternehmen LIST Bau Stuttgart und der Hagedorn Unternehmensgruppe sowie weiteren geladenen Gästen feierten wir diesen wichtigen Meilenstein.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Die rund 27.800 Quadratmeter große Immobilie wird künftig durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1.200 kWp und eine fossilfreie Wärmepumpenheizung versorgt. Dach- und Fassadenbegrünung sowie eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge runden das nachhaltige Konzept ab.
Die Fertigstellung ist bereits für das zweite Quartal 2025 geplant. Wir sind stolz auf den bisherigen Baufortschritt und freuen uns auf die Übergabe an die Firma DACHSER, die das Objekt als Erweiterung ihres bestehenden Logistikzentrums nutzen wird.

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DFI Real Estate und HANSAINVEST Real Assets gewinnen Galaxus als Mieter für Logistik-
Projekt in Neuenburg a.R.

• 33.600 Quadratmeter Mietfläche
• Vollvermietung bereits vor Baubeginn – Nutzerwünsche werden berücksichtigt
• Nachhaltiges Immobilienkonzept – u.a. PV-Anlage mit mehr als 2,5 MWp
• Gute Anbindung an die A5 im Dreiländereck Deutschland, Schweiz, Frankreich

DFI Real Estate und HANSAINVEST Real Assets haben den Onlinehändler Galaxus als zukünftigen Alleinmieter für ihren hochmodernen Industrie- und Logistikpark in Neuenburg a.R. gewonnen. Der zur Schweizer Digitec Galaxus AG – das größte E-Commerce-Unternehmen der Schweiz – gehörende Onlinehändler hat Ende 2018 auch in Deutschland Fuß gefasst. Der langfristige Mietvertrag umfasst das gesamte, rund 68.000 Quadratmeter große Areal mit circa 30.000 Quadratmeter Hallenfläche, knapp 1.000 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche, gut 2.600 Quadratmeter Lagermezzanine sowie mehr als 85 PKW- und vier LKW-Stellplätzen. Der Baubeginn für das Eigentümer-Joint Venture aus DFI Real Estate und HANSAINVEST Real Assets ist für das dritte Quartal 2024 geplant. Der Park wird etwa ein Jahr später fertiggestellt und anschließend von Galaxus bezogen werden. Auch bei diesem Projekt wird DFI Real Estate seine Drei-Säulen-Strategie mit Fokus auf Architektur, Digitalisierung und Ökologie umsetzen, um Nutzern, Kommunen und Investoren gerecht zu werden.

„Unser Immobilienkonzept wird durch einen renommierten und modernen Mieter wie
Galaxus optimal abgerundet, zumal Galaxus wie auch die DFI Real Estate einen starken
Fokus auf Nachhaltigkeit hat“, sagt Andreas Fleischer, Managing Director von DFI Real Estate.
Galaxus hat es sich zum Ziel gesetzt, den Klimafußabdruck bis 2050 auf Netto-Null zu reduzieren. Das bisherige Engagement führte Galaxus 2023 ins Top-3-Finale des Deutschen Nachhaltigkeitspreises…

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dfi-re.com

In der aktuellen Marktlage trauen sich nur wagemutige Anleger mit viel Eigenkapital, in Büros zu investieren. Dabei könnten gerade jetzt große Chancen und Potenziale im Bürosegment liegen. Die MIPIM 2024 hat gezeigt, wie wenig aktuell über die Assetklasse Büro geredet wird, und die Projektpipeline läuft zügig leer. Dementsprechend kann die Nische von opportunistisch agierenden Investoren besetzt werden. 🏢

Interessante Ausblicke und Markteinschätzungen von Experten aus der Immobilienbranche wie unserem Geschäftsführer Stefan Spilker finden Sie im Artikel der Immobilien Zeitung: https://lnkd.in/eDwn5G9d

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Zukunft des Bauens: kleiner, ökologischer, effizienter.

Die Immobilienbranche steht vor einem Paradigmenwechsel. Die Neubaukrise fordert ein Umdenken – weg von Größe, hin zu Nachhaltigkeit und Effizienz. Unser Geschäftsführer Stefan Spilker beleuchtet die Perspektiven der Immobilienwirtschaft:

Angesichts explodierender Baupreise und ökologischer Notwendigkeiten sind der Branche Grenzen gesetzt. Doch diese Grenzen öffnen die Tür für Innovation und Kreativität. Inspiriert von der Architektur der 1950er Jahre, die mit sehr begrenzten Ressourcen dennoch Funktionalität und Ästhetik vereint hat, müssen neue Bauten bescheidener werden. Sie sollen die Bedürfnisse der Menschen widerspiegeln, ökologisch sinnvoll und platzsparend sein.

Die Verkleinerung der Wohnfläche pro Kopf bringt finanzielle Entlastung und kann der extremen Wohnungsnot in den Städten entgegenwirken.

Auch beim Einsatz von Technik sollten wir zurückhaltender werden: Statt ultrasmarter Hightech-Immobilien mit energie- und wartungsintensiver Infrastruktur sollten minimalisierte Konzepte zum Einsatz kommen. Gleichzeitig kann mehr Raum für passive Maßnahmen wie natürliche Belüftung und Begrünung geschaffen werden.

Den kompletten Beitrag finden Sie hier: https://lnkd.in/gsmdpvJD

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Hamburgs ESG-Paradoxon: Spitzenreiter in Technologie, Nachzügler in Nachhaltigkeit

Hamburg zeigt sich stark beim Thema Hightech-Gründungen, mit einer soliden Infrastruktur und sprang im Wirtschafts- und Arbeitsmarktranking des IW Consult auf Platz 6. In puncto ESG-Standards rangiert die Hansestadt nur auf Platz 44. Ein Weckruf für alle, die sich mit Immobilieninvestitionen in Hamburg beschäftigen.

Es ist Zeit, hohe ESG-Vorgaben als Chance zu begreifen, nicht als Hindernis. Immobilien, die in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit hinterherhinken, könnten bald zu einem finanziellen Risiko werden. Die Tendenz ist klar: Der Markt honoriert Immobilien mit hoher ESG-Qualität, während Objekte mit schlechter Bilanz Preisnachlässe erfahren, vor allem in den Randlagen Hamburgs, wie Engel & Völkers Commercial Hamburg beobachtet hat.

ESG-Kriterien gewinnen immer mehr an Bedeutung und werden für Investoren zu einem entscheidenden Faktor. Dabei geht es um weit mehr als nur die bauliche und technische Beschaffenheit einer Immobilie. Wenn ein Projektentwickler umweltfreundliche Gebäude realisiert, ist das auch ein Ausdruck der Unternehmensidentität, die nach außen getragen wird.

👉 Frage an die Community: Welche ESG-Trends sehen Sie als zukunftsweisend für Hamburg?

#ESG Hashtag#Immobilienmarkt Hashtag#Nachhaltigkeit

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Welcher Baustil wird unsere Städte in den kommenden zehn Jahren prägen? Unser Geschäftsführer Stefan Spilker hat im immobilienmanager seine Prognose für die Architektur der Zukunft gegeben.

Seine Kernthese lautet, dass Bescheidenheit im Mittelpunkt des zukünftigen Bauens stehen wird. Es geht nicht mehr darum, immer höher und auffälliger zu bauen, sondern das richtige Maß an Ressourceneffizienz und Funktionalität zu finden. Die kommenden Jahrzehnte werden geprägt sein von einem bewussteren Umgang mit Ressourcen und einer zunehmenden Nachfrage nach Umnutzungen statt Neubauten.

In Bezug auf Technologie plädiert er für einen maßvollen Einsatz, der auf Nachhaltigkeit und Langlebigkeit ausgerichtet ist. Passive Maßnahmen wie natürliche Belüftung und Begrünung sind ein Muss.

Wie sehen Sie die Zukunft des Bauens? Wie bescheiden – oder auffällig – werden die Projekte der kommenden zehn Jahre?

Lesen Sie den vollständigen Kommentar von Stefan Spilker hier: https://lnkd.in/eEPYxAqp

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Reinhard Hahn wird neuer technischer Geschäftsführer von FOX REAL ESTATE. Künftig wird er das operative Tagesgeschäft des Immobilienentwicklers verantworten und darüber hinaus
insbesondere ökologisch sinnvolle Projekte fördern. „Reinhard Hahn ist ein ausgewiesener
Immobilienexperte und langjähriger Wegbegleiter. Er verfügt über ein hervorragendes
Netzwerk und ein großes Fachwissen. Wir sind stolz darauf, ein engagiertes und erfahrenes Mitglied in unserem Team begrüßen zu dürfen.“, sagt Jörn Reinecke.
Seit mehr als 30 Jahren prägt Reinhard Hahn die Immobilienwirtschaft. Nach seinem Studium in München arbeitete er als Projektsteuerer und Projektleiter in Kiel und Hamburg. Nach langjähriger Tätigkeit in der Projektleitung für HOCHTIEF wurde er zum Geschäftsführer der MAGNA Projektentwicklungs GmbH berufen. Seit 2022 ist er auch Geschäftsführer des Logistik-Immobilienentwicklers DFI Management GmbH & Co. KG und verantwortet insbesondere in dieser Position die Hochbauthemen.
„Ich freue mich sehr meine Fähigkeiten bei der FOX REAL ESTATE einzusetzen und gemeinsam mit Stefan Spilker die Projekte zu verantworten. Mit besonderem Enthusiasmus möchte ich Nachhaltigkeits- und ESG-Themen voranbringen“, erklärt Reinhard Hahn.
FOX REAL ESTATE fokussiert sich auf moderne Wohn- und Gewerbeimmobilien- sowie Quartiersprojekte in den Metropolregionen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin. Es werden sowohl Neubauprojekte als auch die Sanierung und Weiterentwicklung bestehender Immobilien unter den Gesichtspunkten der ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit realisiert. FOX REAL ESTATE bündelt alle immobilienwirtschaftlichen Gesellschaften und Beteiligungen des Unternehmers Jörn Reinecke. Dazu gehören unter anderem NOBTUS Immobilien GmbH, mit Geschäftsführer Marcus Witt, die MAGNA Real Estate GmbH, mit Geschäftsführer Martin Göcks, sowie die DFI Real Estate Management GmbH, eine gemeinsame Unternehmung mit Logistik-Immobilienentwickler Andreas Fleischer.

Weitere Informationen: Reinhard Hahn auf LinkedIn

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